Second Home là một loại hình bất động sản vừa mới du nhập vào Việt Nam mà thôi. Kể cả trên thế giới thì nó cũng là hình thức khá mới mẻ. Thế nhưng chỉ cần thời gian ngắn, nó đã trở thành xu hướng bất động sản. Hiện ở Việt Nam có rất nhiều loại hình Second Home khác nhau. Cho dù là loại shophouse, biệt thự, nhà phố hay căn hộ nghỉ dưỡng cũng có. Đặc biêt ở những địa phương lớn có mật độn đông đúc. Con người thường muốn tìm đến những nơi thoải mái thư thái hơn. Chính vì thế mà Second Home vùng ven đô được ưa chuộng rất nhiều. Và cũng bởi nguyên nhân này, nhiều nhà đầu tư đã chú ý, đầu tư cho loại hình bất động sản mang tên Second Home.
Mục lục
Xu hướng “Second home”
“Second home” hay “ngôi nhà thứ 2” là một thuật ngữ để chỉ những sản phẩm bất động sản phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh sinh lời. Được phát triển dưới nhiều loại hình như căn hộ biển, căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự, nhà phố, shophouse,…”second home” được coi là “một mũi tên trúng 2 đích”.
Sau “cú hích” Covid-19, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai trở nên phổ biến hơn. Bởi nó không chỉ là là tài sản gia tăng giá trị. Mà còn đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng. Việc sở hữu ngôi nhà thứ hai ven đô không còn là một khái niệm mới lạ với người dân Thủ đô. Nếu như trước đây, bất động sản chỉ được xem là tài sản hiện hữu. Là vật chất cố định để đầu tư và sinh lời. Thì với “cú hích” Covid-19, khái niệm này ngày càng mở rộng.
Việt Nam thuộc top các thị trường second home hấp dẫn
Dịch bệnh là một nguyên nhân đã góp phần thúc đẩy nhu cầu sở hữu second home gia tăng. Sở hữu second home (ngôi nhà thứ hai) vừa mở ra cơ hội để cả gia đình đi du lịch cuối tuần. Lại vừa góp phần nâng cao chất lượng sống lành mạnh. Dựa trên nhiều nghiên cứu và đánh giá uy tín. Nhật báo Telegraph (Anh) đánh giá hiện tại là thời điểm tốt để đầu tư ngôi nhà nghỉ dưỡng tại nhiều quốc gia. Trong danh sách công bố, Telegraph xếp Việt Nam trong top 3 các thị trường second home hấp dẫn. Có giá trung bình trên 500.000 bảng (khoảng 635.000 USD).
Tại tọa đàm “Second home – Đầu tư an toàn cho khách hàng trong Covid-19” do VnExpress tổ chức. Bà Bùi Kim Thùy – Đại diện tại Việt Nam của Hội đồng Kinh doanh Mỹ – ASEAN (USABC) nêu quan điểm về xu hướng này. Bà cho hay xu hướng đầu tư second home đã có từ lâu trên thế giới. Với một đất nước có đường bờ biển dài, thiên nhiên ưu đãi như Việt Nam. Nhiều nhà đầu tư sở hữu mô hình sản phẩm này tại đa dạng địa hình, khu vực. Không chỉ nhà hướng biển mà còn hướng sông, hồ, núi.
Trong bối cảnh Covid-19 ảnh hưởng đến mọi lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Bà Thùy lạc quan rằng dịch bệnh rồi sẽ qua. Kênh bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn. Và giàu triển vọng sinh lời cho các nhà đầu tư hướng đến lợi ích về dài hạn.
Sở hữu vị trí tốt và gần gũi thiên nhiên
Các chuyên gia nhận định rằng. Second home là loại hình nhà ở có tiềm năng phát triển tại thị trường Việt Nam. Do tích hợp được cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư. Tuy nhiên, giới đầu tư cũng cần chú trọng tìm hiểu các dự án chất lượng theo các tiêu chí.
Vị trí vẫn luôn là yếu tố tiên quyết trong giao dịch bất động sản. Đối với một sản phẩm nghỉ dưỡng thì điều này càng trở nên quan trọng. Một second home cần phải nằm ở vị trí giao thông tiện lợi. Có kết nối vùng hoàn chỉnh. Để giúp chủ nhân có thể nhanh chóng di chuyển từ khu vực nội thành Hà Nội đến nơi nghỉ dưỡng. Chỉ trong khoảng thời gian từ một giờ chạy xe đổ lại.
Thứ hai phải tính đến yếu tố quy hoạch nội khu dự án. Qua tìm hiểu thị trường thì những dự án vừa thân thiện với tự nhiên, vừa tôn trọng sự riêng tư của từng thành viên trong gia đình sẽ dễ dàng thu hút nhà đầu tư. Cùng với hệ thống tiện ích, dịch vụ đa dạng được cung cấp bởi đơn vị vận hành. Những điều đó sẽ không chỉ mang đến trải nghiệm thư giãn thú vị cho người lớn. Mà còn mở ra không gian vui chơi cho các bạn nhỏ trong gia đình. Điển hình là các dự án ngôi nhà thứ hai hướng hồ, núi thường được nhà đầu tư săn đón.
Đầu tư vào các second home sở hữu pháp lý minh bạch
Một ngôi nhà thứ hai càng trở nên có giá trị hơn nữa khi sở hữu pháp lý minh bạch, đảm bảo đầu tư an toàn. Trong số nhiều sản phẩm đang được các doanh nghiệp địa ốc chào bán. Biệt thự xây dựng trên đất nền thổ cư được cấp sổ đỏ luôn là tài sản giàu tiềm năng.
Bà Nguyễn Thị Hồng là một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội. Bà chỉ quyết định “xuống tiền” khi sản phẩm đầu tư đã có đầy đủ pháp lý sổ đỏ minh bạch. Bà Hồng cho biết, dịch Covid buộc bà phải hạn chế đi lại. Vậy nên thay bằng việc tìm kiếm sản phẩm đầu tư ở các tỉnh xa, bà quyết định khảo sát tại một số nơi gần Hà Nội. Để vừa tiện đi lại cuối tuần lại dễ tụ họp bạn bè trong những kỳ nghỉ. Sau một thời gian tìm hiểu, bà quyết định rót vốn mua biệt thự tại Ivory Villas & Resort. Bởi ngoài các yếu tố thuận lợi về vị trí, dịch vụ – tiện ích. Thì pháp lý minh bạch chính là điểm cộng rất lớn khiến bà đầu tư.
Hiện, dự án đã hoàn thành sẵn tiện ích trước khi chào bán ra thị trường. Nên sau khi hoàn thành giao dịch tại Ivory Villas & Resort, bà không cần mất thêm thời gian để chờ đợi. Mà ủy thác cho thuê ngay để gia tăng lợi nhuận. “Trong khi nhiều thị trường có hiện tượng thổi giá. Tôi càng phải thận trọng hơn nữa. Để xem xét các yếu tố liên quan đến dự án trước khi xuống tiền. Nhằm làm sao vừa đảm bảo giao dịch an toàn và sớm có nguồn lợi nhuận ổn định”. Bà Hồng cho hay.